HOTARAREA
Nr. 112
privind constituirea comisiei
pentru vanzarea spatiilor destinate creatiei artistice
si aprobarea regulamentului
privind vanzarea acestora
Consiliul Local al municipiului Ploiesti:
vazand Expunerea de motive a
domnului Primar Emil Calota si Raportul de specialitate al Serviciului Public
Finante Locale si Administrarea Patrimoniului prin care se propune constituirea
comisiei pentru vanzarea spatiilor destinate creatiei artistice si aprobarea
Regulamentului privind organizarea si functionarea acesteia;
in baza
Hotararii Guvernului nr. 973/2004 privind aprobarea conditiilor si a procedurii
de vanzare catre utilizatori, la cerere, a spatiilor destinate creatiei
artistice, aflate in proprietatea privata a statului si in administrarea
consiliilor judetene, consiliilor locale ori a altor institutii sau autoritati
publice ori in patrimoniul regiilor autonome;
vazand
prevederile Hotararii Guvernului nr. 1280/2003 privind aprobarea inventarului
spatiilor destinate creatiei artistice, aflate in proprietatea privata a
statului si in administrarea consiliilor judetene, consiliilor locale sau a
altor institutii ori autoritati publice sau in patrimoniul regiilor autonome,
pentru care exista contracte de inchiriere incheiate cu uniunile de creatori,
care sunt folosite de artistii plastici sau de alte categorii de artisti si
oameni de cultura, membri ai uniunilor nationale de creatori legal constituite
in Romania si recunoscute ca persoane juridice de utilitate publica;
avand in
vedere prevederile Ordonantei de Urgenta a Guvernului Romaniei nr. 45/2003
privind finantele publice locale;
in temeiul
Legii nr. 215/2001 privind administratia publica locala,
H O T A
R A S T E:
|
Data in Ploiesti, astazi, 31
august 2004 Presedinte de sedinta, Nicolae Oprea
|
Contrasemneaza, Secretar, Maria Magdalena Mazalu
|
R E G U L A M E N T U L
privind organizarea si
functionarea comisiei pentru vanzarea,
la cererea utilizatorilor,
a spatiilor destinate creatiei
artistice – ateliere, galerii, studiouri, sedii centrale si locale
ale uniunilor de creatori, precum
si altele asemenea –, aflate in proprietatea privata a statului
si in administrarea consiliului
local, folosite de artistii plastici sau de alte categorii de artisti si oameni
de cultura, membri ai uniunilor nationale de creatori legal constituite in
Romania
si recunoscute ca persoane
juridice de utilitate publica
CAPITOLUL
I
DISPOZITII
GENERALE
|
1. Spatiile destinate
creatiei artistice – ateliere, galerii, studiouri, sedii centrale si locale
ale uniunilor de creatori, precum si altele asemenea –, aflate in
proprietatea privata a statului si in administrarea consiliului local, pentru
care exista contracte de inchiriere si sunt folosite de artistii plastici sau
de alte categorii de artisti si oameni de cultura, membri ai uniunilor
nationale de creatori legal constituite in Romania si recunoscute ca persoane
juridice de utilitate publica se vand, prin negociere directa, la cererea
utilizatorilor care le foloseau efectiv la data intrarii in vigoare a Legii
nr. 550/2002 si care si-au manifestat in scris optiunea de a le cumpara in
termenul prevazut de Hotararea Guvernului nr. 973/2004 (data de 11 octombrie
2004) care este termen de decadere. Prin
Hotararea Guvernului nr. 1280/2003 a fost aprobat Inventarul spatiilor
destinate creatiei artistice, aflate in proprietatea privata a statului si in
administrarea consiliilor judetene, consiliilor locale sau a altor institutii
ori autoritati publice, sau in patrimoniul regiilor autonome pentru care exista
contracte de inchiriere incheiate cu uniunile de creatori, care sunt folosite
de artistii plastici sau de alte categorii de artisti si oameni de cultura,
membri ai uniunilor nationale de creatori legal constituite in Romania si
recunoscute ca persoane juridice de utilitate publica. 2. Prin metoda negocierii
directe spatiile destinate creatiei artistice nu se vand utilizatorilor care: 2.1. au inregistrat restante
la plata chiriei pe o perioada de cel putin 6 luni consecutive pe durata
derularii contractului. 2.2. nu au respectat
clauzele contractuale, in sensul ca au subinchiriat spatiul sau acesta a fost
divizat si s-au realizat asocieri cu alte persoane. 2.3. au obligatii neachitate
la bugetul general consolidat, la data vanzarii. 3.
Vanzarea spatiilor destinate creatiei artistice se face
la solicitarea utilizatorilor acestora, prin metoda negocierii directe. |
CAPITOLUL II
ATRIBUTIILE COMISIEI PENTRU VANZAREA SPATIILOR DESTINATE
CREATIEI ARTISTICE
|
1. Comisia pentru vanzarea
spatiilor destinate creatiei artistice in componenta aprobata prin Hotararea
Consiliului Local nr. 112 din 31 august 2004 functioneaza in baza
prevederilor Hotararii Guvernului nr. 973/2004 si a prezentului Regulament. 2. Comisia are urmatoarele
atributii: a) stabileste spatiile
care pot fi vandute prin negociere directa cu solicitantii, cu aplicarea
prevederilor art. 4 al. 2 din Hotararea Guvernului nr. 973/2004 si tine
evidenta acestora b) selecteaza in termenul
prevazut de Hotararea Guvernului nr. 973/2004, evaluatorul sau evaluatorii
persoane fizice sau juridice autorizate, care vor elabora rapoartele de
evaluare pentru fiecare spatiu supus vanzarii c) analizeaza si verifica
la fata locului cererile solicitantilor si comunica raspunsul catre acestia
in termen de 30 de zile de la inregistrare d) stabileste prin
negociere directa cu solicitantii utilizatori pretul de vanzare al fiecarui
spatiu pornindu-se de la pretul minim stabilit prin raportul de evaluare 3.
Operatiunile de negociere si stabilire a pretului se
consemneaza de catre comisie intr-un proces verbal care se semneaza de toti
membrii acesteia si se depune la sediul vanzatorului. |
CAPITOLUL
III
MODUL DE
STABILIRE A PRETULUI MINIM DE VANZARE
|
1. Pretul minim de vanzare
se stabileste pe baza unui raport de evaluare elaborat de persoane fizice sau
juridice autorizate potrivit legii. Evaluatorul, sau dupa caz, evaluatorii se
selecteaza de comisie prin licitatie publica. Pretul minim
de vanzare nu poate fi mai mic decat cel propus prin raportul de evaluare. La stabilirea pretului minim de vanzare, evaluatorul va avea
in vedere, valoarea investitiei efectuate de cumparator, indiferent de natura
acestora, daca au fost efectuate cu acordul proprietarului sau al titularului
dreptului de administrare a spatiului, daca au fost executate pe baza unei
autorizatii de construire si daca exista acte justificative. |
CAPITOLUL
IV
VANZAREA
SPATIILOR DESTINATE CREATIEI ARTISTICE PRIN NEGOCIERE DIRECTA
|
1. Negocierile cu
utilizatorii spatiilor carora cererile le-au fost aprobate se vor desfasura
conform unui program ce va fi elaborat de comisie si va fi afisat la sediul Serviciului Public Finante Locale si
Administrarea Patrimoniului din strada Emile Zola nr. 8. 2. Solicitantii vor fi
instiintati si invitati la negociere cu 10 zile inainte de desfasurarea
sedintei de negociere. In vederea admiterii la negociere solicitantul va
prezenta: a. certificat eliberat de
organul fiscal local din care sa reiasa ca nu a inregistrat restanta la plata
chiriei de cel putin 6 luni consecutive din momentul incheierii contractului
si ca nu are obligatii neachitate la bugetul local b. certificat din care sa
reiasa ca nu inregistreaza obligatii la bugetul general consolidat la data
negocierii c. imputernicire, dupa caz 3. Pentru negociere
comisia va avea la dispozitie dosarul spatiului care va cuprinde: a) raportul de evaluare a
spatiului b) cererea de cumparare a
spatiului destinat creatiei artistice aprobata de comisie c) releveul spatiului,
planul de situatie si planul de amplasare in zona d) referatul Serviciului
Public Finante Locale si Administrarea Patrimoniului – Serviciul Valorificare
Patrimoniu cu privire la spatiul in cauza si respectarea clauzelor
contractuale de catre utilizatorul solicitant e) declaratia pe propria
raspundere a cumparatorului din care sa rezulte ca nu a beneficiat de plata in rate
pentru cumpararea unui alt spatiu destinat creatiei artistice 4. Negocierea incepe prin
prezentarea de catre presedintele comisiei a: a) cumparatorului; b) spatiului ce face
obiectul negocierii; c) pretului minim de vanzare; d) referatul serviciului
de specialitate. 5. Pretul de vanzare se
stabileste prin negociere directa intre cumparator si comisie, pornindu-se de
la pretul minim de vanzare care nu poate fi mai mic decat cel propus prin
raportul de evaluare. 6. Operatiunile de
negociere si stabilire a pretului se consemneaza de catre comisie intr-un
proces verbal care se semneaza de toti membrii acesteia si se depune la
sediul vanzatorului. 7. Pe baza procesului
verbal intocmit de comisie se incheie contractul de vanzare - cumparare care se semneaza, din partea vanzatorului
de Primar sau imputernicitul desemnat de acesta, iar din partea
cumparatorului de catre persoanele autorizate potrivit legii. 8. In cazul in care
cumparatorul nu poate achita integral pretul stabilit, vanzatorul poate
stabili un sistem de plata in rate, prin negociere cu cumparatorul. 9. In cazul in care un
cumparator se afla in situatia de a cumpara doua sau mai multe spatii
destinate creatiei artistice, comisia aproba plata in rate doar pentru unul
dintre spatii. Cumparatorul va semna o declaratie pe propria raspundere din
care sa rezulte ca nu a beneficiat de plata in rate pentru cumpararea unui
alt spatiu destinat creatiei artistice. 10. Vanzarea spatiilor
destinate creatiei artistice cu plata in rate se face in urmatoarele
conditii: a) avans 25% din pretul de
vanzare; b) rate lunare esalonate
pe un termen de pana la 3 ani, fara acordarea unor termene de gratie; c) perceperea unei dobanzi
anuale de 10%. 11. Comisia va solicita
cumparatorului constituirea de garantii pentru asigurarea platii ratelor, cum
ar fi: a) scrisoare de garantie
emisa de o banca comerciala romana sau de o banca comerciala straina cu care
o banca romana are relatii de corespondent; b) constituirea unei
ipoteci pe spatiul ce face obiectul vanzarii; c)
garantia personala a unui fidejusor, persoana fizica
sau juridica, de cetatenie, respectiv de nationalitate romana, in conditiile
Codului comercial, constand intr-o obligatie unilaterala si neconditionata de
plata a ratei, daca aceasta nu a fost achitata la termen, partial ori
integral, de catre debitor. |
CAPITOLUL
V
ALTE
DISPOZITII
1. Cheltuielile ocazionate
de organizarea si desfasurarea procedurilor de vanzare a spatiilor respective,
inclusiv publicitatea si intocmirea raportului de evaluare, cheltuieli cuprinse
in bugetele de venituri si cheltuieli ale institutiei publice, se deduc din
sumele obtinute din vanzarea spatiilor destinate creatiei artistice.