Documentatia Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)

va fi intocmita conform ghidului privind metodologia de elaborare si continutul cadru al planului urbanistic de detaliu GM-009-2000

Acte necesare:

Studii de fundamentare

a) TOPO (plan cadastral sau plan topografic actualizat):
*parcela in studiu si vecinatati:
-cote (distante fata de vecinatati, fata de axul strazii)
-planimetrie si nivelment
*constructii existente
*functiune
*regim de inaltime

b) GEO (studiu goetehnic - doar pentru constructii cu caracter permanent)

Documentatia de baza

a) Piese scrise - memoriu
*date de recunoastere a investitiei:

-denumirea proiectului
-initiator (beneficiar)
-elaborator (proiectant)
-data elaborarii

*obiectul lucrarii:

-tema program
-conditii de amplasare
-obiective

*incadrarea in zona:

-concluzii din documentatii deja elaborate
-din doc. elaborate concomitent cu PUD

*analiza situatiei existente, bilant teritorial
*reglementari (propuneri)
*concluzii

b) Piese desenate

1. PLANSA 1 – SITUATIA EXISTENTA
Limita zonei sau a amplasamentului studiat
Cladirile existente
Limitele de proprietate
Strazile , cudenumirile lor si trotuarele aferente
Modul de utilizare al terenului
Denumirile institutiilor existente
Accese pietonale si auto
Parcaje si garaje amenajate
Inaltimea cladirilor
Structura cladirilor : durabile ( zidarie de caramida , piatra, plansee de beton) , semidurabile ( zidarie de caramida, piatra, plansee de lemn), nedurabile ( paianta,chirpici,lemn)
Starea cladirilor : buna, mediocre , rea

2. PLANSA 2 – REGLEMENTARI URBANISTICE
Limita intravilanului propus( dupa caz)
Limita zonei sau a amplasamentului studiat
Limite parcele
Constructii existente mentinute
Destinatia obiectivelor propuse
Alinierea constructiilor
Inaltimea constructiilor
Indici de ocupare si utilizare a terenului ( POT si CUT)
Circulatia carosabila propusa, inclusive parcaje-garaje cu accesele respective
Circulatia pietonala
Profile caracteristice ale strazilor si aleilor pietonale( existent – propus)
Spatii plantate existente mentinute si propuse
Sectiuni caracteristice prin teren( teren in panta)
Bilant territorial

3. PLANSA 3 – REGLEMENTARI EDILITARE
Asigurarea utilitatilor pe amplasaemntul studiat, in relatie cu retelele existente si propuse

4. PLANSA 4 – OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA
Tipul de proprietate asupra terenurilor
Obiective de utilitate publica
Circulatia terenurilor

5. PLANSA 5 – POSIBILITATI DE MOBILARE URBANISTICA

Pentru facilitatea intelegerii propunerilor , elaboratorul PUD , poate avansa o posibilitate informative de mobilare urbanistica , pe amplasaemntul dat.
Redactarea planselor se va face la scara 1 / 500 sau 1 / 1000, pe suporturi topografice actualizate si elaborate conform Legii 453/2001

La aceste planse, nu sunt obligatorii respectarea culorilor din normative , dar trebuiesc evidentiate corespunzator in legenda ;
In principal se urmareste potentialul si modul de construire pe o parcela;
In mod obligatoriu la depunerea documentatiilor pentru a fi inaintate Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului , vor fi anexate la documentie copii ale avizelor de la detinatorii de retele tehnico-edilitare (cerute prin Certificatul de Urbananism) si avizele pentru punctul de vedere al Grupului de Pompieri si Inspectoratuluii Judetean de Sanatate Prahova ( daca dintr-un motiv anume, pana la faza depunerii documentatiei PUD la sediul DGDU, nu au fost obtinute acestea din urma, obligatoriu este ca cererile de obtinere ale avizelor sa fie inregistrate la respectivele institutii inainte de introducerea acestora in sedinta);

TOATE DOCUMENTATIILE VOR TREBUI SA AIBA URMATOARELE TAXE PLATITE

- 36,4 RON ( Taxa Aviz Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului )

- Tarife pentru exercitarea dreptului de semnatura aplicat pe categorii de documentatii:

1. Planuri urbanistice

1.1. plan urbanistic de detaliu: 50 €

1.2. plan urbanistic zonal - pân a la 5 ha: 200 €

- între 5 s i 20 ha: 300 €

- între 20 s i 50 ha 400 €

- peste 50 ha 500 €

1.3. plan urbanistic general

- comune 50 €

- orase 100 €

- municipii rangul II 250 €

- municipii rangul I 500 €

- municipiul Bucure s ti 1000 €

2. Planuri de amenajare a teritoriului

2.1. judetean 500 €

2.2. zonal 500 €

2.3. national 1000

Tarifele privind exercitarea dreptului de semnatura , stabilite în mod diferentiat pentru categoriile de documentatii de amenajarea teritoriului si urbanism, se vor aplica începând cu data de 1 iulie 2005 si se vor achita de cel ce coordoneaza elaborarea documentatiei, ca persoana fizica ,înainte ca documentatia sa fie supusa pentru avizare în comisiile tehnice ale Consiliilor judetelor sau Consiliilor locale.

Dovada achitarii tarifului în contul Registrului Urbanistilor din România se va face prin anexarea la documentatie a ordinului de plata sau a chitantei si facturii, în cazul în care plata se face direct la sediul Registrului Urbani;tilor din România.

Adresa: Registrului Urbanistilor din România, str. Nicolae Filipescu, nr. 53-55, sector 2,Bucuresti

Codul IBAN: RO48TREZ7025025XXX005839 – TREZORERIA SECTOR 2 ,BUCURESTI.

De asemenea, daca din diferite motive arhitectul nu poate onora invitatia si nu si-a anuntat in prealabil un supleant documentatia este retrasa dupa ordinea de zi .
Supleantul la randul sau trebuie sa fie arhitect.
Pentru o mai buna prezentare si stocare in baza de date o municipiului ploiesti , documentatiile vor fi depuse la sediul Directiei Generale De Dezvoltare Urbana si pe suport magnetic ( partile desenate si scrise).