Documentatie Plan Urbanistic Zonal (PUZ)

Conform Legii nr. 289 / 07 Iulie 2006 pentru modificarea si completarea Legii nr. 350 / 2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul

vor fi intocmite conform ghidului privind metodologia de elaborare si continutul cadru al planului urbanistic de detaliu GM-010-2000

Acte necesare:

a) Piese scrise

1. Memoriu de prezentare, privind disfunctionalitatile rezultate din analiza critica a situatiei existente si justificarea solutiilor propuse pentru eliminarea sau diminuarea acestora

2. Regulamentul Local de Urbanism, piesa de baza in aplicarea PUZ , intareste I detaliaza sub forma de prescriptii( permisiuni si restrictii) reglementarile PUZ . Regulamentul Local de Urbanism se elaboreaza in baza prevederilor Regulamentului General de urbanism cu adaptare la problematica zonei si reglemenatriel Planului Urbanistic General.

b) Piese desenate

0. PLANSA 0 – INCADRAREA IN TERITORIU

aceasta se intocmeste pe scheletul plansei de reglementari urbanistice din cadrul PUG, scara 1:5000, 1:10000, 1:15000 si va cuprinde :
Delimitarea zonei studiate in PUZ
Marcarea intravilanului aprobat al localitatii( daca zona studiata se afla in apropierea acesteia) Accesibilitatea in zona ( cai majore de comunicatii, cu denumiri de strazi , directii imortante, etc) Relationari ale zonei cu localitatea Incadrarea in functiunea pedominanta prevazuta in PUG

2. PLANSA 2 – SITUATIA EXISTENTA
Scara uzuala 1:1000, 1:2000

Denumirea starzilor, directii importante, denumirea unitatilor economice si institutiilor publice, imbracamintea strazilor, puncte cardinale Limita intravilanului aprobat, in cazul situarii zonei analizate in apropierea intravilanului Limita unor zone cu functiuni complexe
Limita unor zone ce necesita protectie( valori de patromniu, protectie severa a izvoarelor) dupa caz
Ocuparea terenurilor , pe functiuni
Disfunctionalitati Stabilirea prioritatilor

3. PLANSA 3 – REGLEMENTARI URBANISTICE – ZONIFICARE Scara uzuala 1:1000, 1:2000

Elemente de recunoastere preluate din plansa situatiei existente Modernizarea circulatiei Zonificare Categorii de interventii Regim de aliniere, regim de inaltime Stabilirea, pe functiuni a POT CUT Bilantul Teritorial al Zonei, existent si propus Propuneri vizand protectia mediului

4. PLANSA 4 – REGLEMENTARI –ECHIPARE EDILITARA Scara uzuala 1:1000, 1:2000

Retele de distributie a apei potabile in zona retele de canbalizare a apelor uzate Statii si posturi de transformare, retele electrice de transport si distributie Retele de telecomunicatii, centrale telefonice, oficii postale solutii de alimentare cu caldura Pentru fiecare domeniu edilitar se vor prezenta fondul existent mentinut, devieri, propuneri.De asemenea , se vor marca culoarele tehnice de protectie ale unor retele.

5. PLANSA 5 – PROPRIETATEA ASUPRA TERENURILOR
Scara uzuala 1:1000, 1:2000

Tipul de proprietate asupra terenurilor
Obiective de utilitate publica
Circulatia terenurilor

La aceste planse, sunt obligatorii respectarea culorilor din normative , dar trebuiesc evidentiate corespunzator in legenda ;
In mod obligatoriu la depunerea documentatiilor pentru a fi inaintate Comisiei Tehnice de Urbanism si Amenajarea Teritoriului , vor fi anexate la documentie copii ale tuturor avizelor (cerute prin Certificatul de Urbananism); lipsa acestora aduce dupa sine restituirea documenatiiei depuse.

TOATE DOCUMENTATIILE VOR TREBUI SA AIBA URMATOARELE TAXE PLATITE

- 36,4 RON ( Taxa Aviz Comisia Tehnica de Urbanism si Amenajarea Teritoriului )

- Tarife pentru exercitarea dreptului de semnatura aplicat pe categorii de documentatii:

1. Planuri urbanistice

1.1. plan urbanistic de detaliu: 50 €

1.2. plan urbanistic zonal - pân a la 5 ha: 200 €

- între 5 s i 20 ha: 300 €

- între 20 s i 50 ha 400 €

- peste 50 ha 500 €

1.3. plan urbanistic general

- comune 50 €

- orase 100 €

- municipii rangul II 250 €

- municipii rangul I 500 €

- municipiul Bucure s ti 1000 €

2. Planuri de amenajare a teritoriului

2.1. judetean 500 €

2.2. zonal 500 €

2.3. national 1000

Tarifele privind exercitarea dreptului de semnatura , stabilite în mod diferentiat pentru categoriile de documentatii de amenajarea teritoriului si urbanism, se vor aplica începând cu data de 1 iulie 2005 si se vor achita de cel ce coordoneaza elaborarea documentatiei, ca persoana fizica ,înainte ca documentatia sa fie supusa pentru avizare în comisiile tehnice ale Consiliilor judetelor sau Consiliilor locale.

Dovada achitarii tarifului în contul Registrului Urbanistilor din România se va face prin anexarea la documentatie a ordinului de plata sau a chitantei si facturii, în cazul în care plata se face direct la sediul Registrului Urbani;tilor din România.

Adresa: Registrului Urbanistilor din România, str. Nicolae Filipescu, nr. 53-55, sector 2,Bucuresti

Codul IBAN: RO48TREZ7025025XXX005839 – TREZORERIA SECTOR 2 ,BUCURESTI.

De asemenea, daca din diferite motive arhitectul nu poate onora invitatia si nu si-a anuntat in prealabil un supleant documentatia este retrasa dupa ordinea de zi .
Supleantul la randul sau trebuie sa fie arhitect.
Pentru o mai buna prezentare si stocare in baza de date o municipiului ploiesti , documentatiile vor fi depuse la sediul Directiei Generale De Dezvoltare Urbana si pe suport magnetic ( partile desenate si scrise ).