Urbanism

AUTORIZATIE CONSTRUIRE

Este actul de autoritate al administratiei publice locale pe baza caruia se asigura aplicarea masurilor prevazute de lege, referitoare la amplasarea, proiectatrea, executarea si functionarea constructiilor

proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii se intocmeste pentru:

autorizarea executariii lucrarilor de construire- DTAC
autorizarea executariii lucrarilor de desfiintare- DTAD
autorizarea executarii organizarii lucrarilor- DTOE

ACTE NECESARE pentru DTAC.:

1. Cerere tip cu Anexa ( se procura de la registratura D.G.D.U.)

2. Copie Certificat Urbanism

3. Titlu asupra imobilului (copie legalizata la Notariat)

4.Proiectul pentru executarea lucrarilor de construire-DTAC. , intocmit conform Anexei 1 la Legea nr.50/1991 republicata in 2004 -CONTINUTUL –CADRU al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, (se depune in 2 exemplare - Proiectul pentru autorizarea lucrarilor este extras din proiectul tehnic pentru executia lucrarilor, se elaboreaza de cadre tehnice cu pregatire superioara numai in domeniul arhitecturii, constructiilor si instalatiilor si se verifica de verificatori de proiecte atestati.

ORDINEA DOCUMENTELOR IN DOCUMENTATIA P.A.C.

DOSAR COPII	DOSAR ORIGINALE
1. CERERE AUTORIZATIE	1. C.U. – original sau copie
2. CERERE ACORD UNIC	2. PLAN TOPO – original
3. CHITANTE - TAXA AUTORIZATIE SI TAXA ACORD UNIC	3. STUDIU GEO – original PLAN TOPO
4. C.U. – copie	4. STUDIU INSORIRE (dupa caz)
5. ACTE PROPRIETATE – copii legalizate + PLANURI LEGALIZATE - originale	5. PROIECT ARHITECTURA – original
6. DECLARATII NOTARIALE - originale	6. PROIECT DE REZISTENTA –MEMORIU si PLAN FUNDATII (REZISTENTA) - originale
7. ANEXA LA AUTORIZATIE - original	7. PROIECTE SPECIALITATI - originale
8. CONTRACT DEPOZITARE DESEURI – copie	8 . DOSAR CU FISE TEHNICE + DOCUMENTATII AVIZE - originale
9. STUDIU GEO -original	9. EXPERTIZA TEHNICA – daca e cazul – original
10. STUDIU INSORIRE (dupa caz)	10. AVIZE OBTINUTE DE BENEFICIAR- originale
11. PLAN TOPO copie	11. DOVADA ARHITECTI - copie
12. PROIECT DE ARHITECTURA - original
13. PROIECT DE REZISTENTA–MEMORIU si PLAN FUNDATII (REZISTENTA)- original
14. PROIECTE DE SPECIALITATE: - INSTALATII ELECTRICE - INSTALATII APA - CANALIZARE - INSTALATII TERMICE - INSTALATII GAZE - ORIGINALE
15. EXPERTIZA TEHNICA – daca e cazul – original
16. AVIZE OBTINUTE DE BENEFICIAR - copii
17. DOVADA ARHITECTI - original

6. Avizele si cordurile cerute prin certificatul de urbanism

Pentru fisele necesare emiterii Acordului Unic se prezinta dosare intocmite conform pct.2 din Fisa tehnica : "Continutul documentatiei".

a) pentru avizul privind prevenirea si stingerea incendiilor:

-Certificatul de urbanism (copie)
-Planuri de situatie/incadrare in zona anexa la CU
-Titlul asupra imobilului (copie)

b) pentru avizul privind amplasament fata de reteaua de transport titei, etan, gazolina si condesat:

- Adresã din partea persoanei/firmei care solicitã avizul;
- Certificat de urbanism (copie);
- Titlu asupra imobilului sau terenului (copie);
- Memoriu tehnic privind lucrarea ce urmeazã a se executa, care sã cuprindã: date de bazã, detalii de proiectare;.
- Plan de încadrare în zonã;
- Plan de situatie.

c) pentru avizul privind amplasament fata de reteaua de transport public de calatori:

- Certificatul de urbanism (copie);
- Planuri de situatie/incadrare in zona anexã la CU;
- Titlul asupra imobilului (copie);
- Profil transversal sau longitudinal in functie de specificul lucrãrii;
- Planuri de situatii pentru zona de afectare a liniei de tramvai.

d) pentru avizul privind bransament (racord) electric:

- Certificatul de urbanism (copie), Aviz de amplasament
- Planuri de situatie/incadrare in zona anexa la CU , Cerere racordare
- Titlu asupra imobilului (copie) , Fisa tehnica solutie sau proiect tehnic
- Chestionar energetic - Acord propriu si acorduri vecinatati cu inscris notarial

e) pentru avizul privind amplasament fata de retelele electrice existente in zona obiectivului:

- Certificatul de urbanism (copie)
- Planuri de situatie/incadrare in zona anexa la CU
- Planuri cu releveu, sectiune transversala si profile (la cerere)
- Studiu de coexistenta cu retelele electrice in cazurile in care se impun devieri si reglementari ale retelelor electrice

f) pentru avizul privind amplasament fata de conductele magistrale de produse petroliere:

- Certificatul de urbanism (copie)
- Planuri de situatie/incadrare in zona anexa la CU

g) pentru avizul privind protectia civila:

- Certificatul de urbanism in copie;
- Titlu asupra imobilului in copie;
- Planuri de situatie si incadrare in zona, anexa la CU, vizate spre neschimbare- in copie;
- Planul de arhitectura al celui mai de jos nivel - un exemplar in copie;
- Sectiune caracteristica - un exemplar in copie;
- Memoriu tehnic general-copie;
- Memoriu tehnic de specialitate (cele doua memeorii pot fi comasate);
- Dovada privind achitarea taxei de avizare;

Dupa caz mai pot fi depuse:
- Certificat de inmatriculare;
- Cod fiscal;

h) pentru avizul privind obtinerea acordului de mediu:

- Certificat de urbanism (copie)
- Titlul asupra terenului pe care se va amplasa obiectivul (copie)
- Memoriu tehnic intocmit cf. Ord. MAPPM nr.125/1996 - anexa 6 (publicat in M.O.R. nr. 73/1996)
- Anunt public
- Plan de situatie (anexa la certificatul de urbanism)
- Plan de incadrare in zona (anexa la certificatul de urbanism)

i) pentru avizul privind amplasament fata de reteaua de termoficare:

- Certificat de urbanism (copie)
- Titlu asupra imobilului sau terenului (copie)
- Memoriu tehnic
- Plan de situatie/incadrare in zona anexa la CU (2ex)

j) pentru avizul privind amplasament fata de reteaua de termoficare primara - Ploiesti:

- Certificat de urbanism (copie);
- Titlu asupra imobilului sau terenului (copie);
- Memoriu tehnic
- Plan de încadrare în zonã;
- Plan de situatie.

k) pentru avizul privind amplasament fata de reteaua de gaze naturale:

- Certificat de urbanism (copie);
- Plan de situatie / incadrare in zona anexa la CU (2ex);
- Titlu asupra imobilului sau terenului (copie).

Pentru avizele si Acordurile din Certificatul de Urbanism, de la punctele d1 si d2, care nu fac obiectul Acordului Unic, beneficiarul are obligatia sa le obtina personal si sa le depuna in original si copie.

Studiile de specialitate de la pct.d3 din Certificatul de Urbanism se depun intr-un singur exemplar, care va ramane in arhiva Directiei Generale de Dezvoltare Urbana.

Taxele solicitate sunt : taxa acord unic, taxa autorizatie de construire, taxa timbru arhitectura (au fost specificate in Certificatul de Urbanism).

ACTE NECESARE pentru DTAD.:

1. Cerere tip cu Anexa ( se procura de la registratura D.G.D.U.)

2. Copie Certificat Urbanism

3. Titlu asupra imobilului (copie legalizata la Notariat)

4. proiectul pentru autorizarea lucrarilor de desfiintare-

5. Certificat de impunere fiscala

ORDINEA DOCUMENTELOR IN DOCUMENTATIA P.A.D.

DOSAR COPII	DOSAR ORIGINALE
1. CERERE AUTORIZATIE	1. C.U. – original sau copie
2. C.U. - copie	2. PLAN TOPO COPIE sau plan de la inscrierea la B.C.F.
3. CHITANTA – contravaloare TAXA AUTORIZATIE de desfiintare( 0,1% din valoarea de impunere a cladirii care se desfiinteaza);	3. PROIECT DE ARHITECTURA a constructiei care urmeaza a fi desfiintata - original
4. ANEXA LA AUTORIZATIE -original	4. DOSAR CU FISE TEHNICE + DOCUMENTATII AVIZE - originale
5. ACTE PROPRIETATE – COPII LEGALIZATE + PLANURI LEGALIZATE - originale	5. EXPERTIZA TEHNICA – in cazul desfiintarii partiale -DACA E CAZUL – original
6.DECLARATIE NOTARIALA - original	6 . Dovada O.A.R. - copie
7. CONTRACT DEPOZITARE DESEURI– copie	7 . Taxa timbru arhitectura
8. PLAN TOPO COPIE sau plan de la inscrierea la B.C.F.
9.PROIECT DE ARHITECTURA a constructiei care urmeaza a fi desfiintata - original
10. Fotografii color-format 9 x 12 cm- ale tuturor fatadelor
11. Fise tehnice cuprinzand elementele de aviz necesare emiterii acordului unic cerute prin C.U.
EXPERTIZA TEHNICA – in cazul desfiintarii partiale – original
12. Dovada O.A.R.- original
13. Taxa timbru arhitectura