HOTARAREA Nr. 4

privind constatarea si sanctionarea contraventiilor in domeniul organizarii si functionarii asociatiilor de proprietari

Consiliul Local al municipiului Ploiesti:

vazand Expunerea de motive a primarului municipiului Ploiesti si a domnului consilier Ion Stan si Raportul de specialitate al Directiei Control, Relatii cu Publicul prin care se propune stabilirea contraventiilor in domeniul organizarii si functionarii asociatiilor de proprietari;

avand in vedere propunerile exprimate in cadrul sedintei de catre domnii consilieri;

avand in vedere prevederile:

1. Legii locuintei nr. 114/1996, modificata si republicata;

2. Ordonantei Guvernului nr. 85/2001 privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari;

3. Hotararii Guvernului nr. 400/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, modificata si completata prin Hotararea de Guvern nr. 1386/2003;

in conformitate cu prevederile Legii nr. 180/2002 de aprobare a Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor;

in temeiul art. 38 din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala,

H O T A R A S T E:

Art. 1	Stabileste contraventiile si sanctiunile aplicabile in domeniul organizarii si functionarii asociatiilor de proprietari, conform anexei nr. 1 ce face parte integranta din prezenta hotarare.
Art. 2	In situatia in care contravenientul achita amenda stabilita, in 48 de ore, cuantumul acesteia va fi jumatate din minimul amenzii prevazuta in hotararea de consiliu.
Art. 3	Constatarea si sanctionarea contraventiilor stabilite de prezenta hotarare se face de catre primar si de catre personalul imputernicit de acesta.
Art. 4	Directia Administratie Publica, Juridic-Contencios va aduce la cunostinta publica prevederile prezentei hotarari.
Art. 5	Prezenta hotarare intra in vigoare in termen de 30 de zile de la data aducerii la cunostinta publica.

Data in Ploiesti, astazi, 30 ianuarie 2004 Presedinte de sedinta, Dinu Ioan

Contrasemneaza, Secretar, Maria Magdalena Mazalu

Anexa nr. 1

Constituie contraventie urmatoarele fapte, daca nu au fost savarsite in astfel de conditii incat, potrivit legii penale, să fie considerate infractiuni si se sancţioneaza cu amenda dupa cum urmeaza:

Nr. Crt.	Descrierea contravenţiei	Cuantumul ( lei )
		Persoane fizice	Persoane juridice
1.	Angajarea unui administrator, persoana fizica, neatestat potrivit prevederilor legale		1.000.000 10.000.000
2.	Mentinerea in functie, dupa termenul prevazut de H.G. nr. 400/2003, a unui administrator, persoana fizica, neatestata potrivit prevederilor legale		1.000.000 10.000.000
3.	Actualizarea indemnizatiei stabilita de Adunarea Generala a proprietarilor unei persoane, fara acordul acesteia	1.000.000 10.000.000
4.	Refuzul administratorului, contabilului, presedintelui, comisiei de cenzori sau comitetului executiv, dupa caz, de a prezenta documentele financiar-contabile pentru control la solicitarea persoanelor cu atributii de control din cadrul Primariei municipiului Ploiesti	1.000.000 10.000.000
5.	Refuzul persoanei care a fost schimbata din functie prin hotararea Adunarii Generale de a preda actele financiar contabile, persoanelor alese	1.000.000 10.000.000
6.	Neindeplinirea de catre Comitetul Executiv al Asociatiei de proprietari, presedintele administrator sau comisia de cenzori a obligatiilor stabilite prin H.G. nr. 400/2003	1.000.000 5.000.000
7.	Conducerea evidentei financiar-contabile fara respectarea legislatiei in vigoare (Legea nr. 82/1991, O.M.F. nr. 2329/2001);	1.000.000 5.000.000
8.	Folosirea fondurilor proprii ale asociatiei de proprietari in alte scopuri decat cele pentru care au fost constituite, fara acordul adunarii generale	1.000.000 5.000.000
9.	Refuzul nejustificat al conducerii asociatiei de proprietari de a elibera dovada care sa ateste achitarea datoriilor de catre proprietarul care doreste instrainarea locuintei	1.000.000 10.000.000
10.	Neaducerea la cunostinta tuturor persoanelor care locuiesc in cladire, prin afisarea la loc vizibil, a modului de stabilire a cheltuielilor curente pentru functionarea si intretinerea cladirii, precum si a cheltuielilor ce decurg din alte plati efectuate, inclusiv cele pentru reparatia capitala a cladirii (constructii si instalatii)	1.000.000 5.000.000
11.	Neintocmirea listei de plata a cotelor de con-tributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, conform normativelor privind organizarea si conducerea contabilitatii in partida simpla de catre persoanele juridice fara scop lucrativ	1.000.000 5.000.000
12.	Afisarea necorespunzatoare a listei de plata, respectiv fara semnatura presedintelui, comisiei de cenzori, fara data afisarii si termen de 5 zile lucratoare de la data primirii ultimei facturi	1.000.000 5.000.000
13.	Neconvocarea Adunării Generale a proprie-tarilor cel putin o data pe an sau convocarea fara respectarea conditiilor de convocare	1.000.000 5.000.000
14.	Efectuarea lucrarilor de reparatii capitale si/sau reparatii curente fara aprobarea Adunarii Ge-nerale si fara respectarea prevederilor legale (cu exceptia situatiilor de urgenta)	3.000.000 5.000.000
15.	Refuzul nejustificat al proprietarului de a declara numarul corect de persoane ce locuiesc permanent sau mai mult de 15 zile in unitatea locativa	2.000.000 5.000.000
16.	Utilizarea veniturilor obtinute de asociatia de proprietari din activitati economice sau alte activitati, in alte scopuri decat cele stabilite de lege si aprobate de catre Adunarea Generala	1.000.000 5.000.000	5.000.000 15.000.000
17.	Refuzul nejustificat al proprietarului de a accepta accesul in locuinta al unui reprezentant al asociatiei de proprietari si a reprezentantului unui detinator de retele, dupa parcurgerea procedurilor legale, in cazuri justificate, atunci cand este necesar sa constate, sa se repare sau sa inlocuiasca elemente din proprietate comuna	5.000.000 15.000.000
18.	Refuzul nejustificat al proprietarului de a contribui la repararea sau, dupa caz, la consolidarea si la mentinerea in stare de siguranta a proprietatii comune din cadrul condominiului, hotarate de Adunarea Generală a proprietarilor	500.000 2.000.000
19.	Refuzul nejustificat de a se restitui fondul de rulment constituit, in cazul schimbarii domiciliului sau a dreptului de proprietate, daca prin actele de transmitere a acestuia sau a dreptului de folosinta a locuintei nu se stipulează altfel	500.000 2.000.000	2.000.000 5.000.000
20.	Repartizarea eronata a cheltuielilor de intretinere	1.000.000 5.000.000
21.	Nerespectarea modului de calcul al penalizarilor conform legislatiei in vigoare	1.000.000 5.000.000
22.	Nerespectarea prevederilor art. 36 alin. 1 si alin. 2 din H.G. 400/2003 cu privire la utilizarea spatiilor cu alta destinatie decat cea de locuinta situate in condominiu		5.000.000 25.000.000
23.	Nerespectarea O.G. 85/2001 cu privire la tranformarea asociatiilor de locatari in asociatii de proprietari in termen de 90 de zile de la intrarea in vigoare a prezentei hotarari	1.000.000 5.000.000	3.000.000 15.000.000
24.	Refuzul asociatiilor de proprietari de a proceda la separarea patrimoniului si a bilantului financiar contabil in cazul constituirii unei noi asociatii prin desprindere (in temeiul unei hotarari judecatoresti)		10.000.000 25.000.000
25.	Refuzul nejustificat de realizare a branşamentelor separate în cazul spaţiilor cu altă destinaţie decât cea de locuinţă situate la parterul condominiului precum şi în cazul separării asociaţiilor de proprietari.		10.000.000 20.000.000
26.	Modificarea instalaţiilor fără avizul asociaţiilor de proprietari.	5.000.000 25.000.000	5.000.000 25.000.000

Notă:

Contraventiilor prevazute mai sus le sunt aplicabile prevederile Ordonantei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata prin Legea nr. 180/2002.