HOTARAREA
Nr. 139
privind transformarea unor contracte de
asociere si colaborare intr-un contract de inchiriere
Consiliul
Local al municipiului Ploiesti:
vazand
Expunerea de motive a domnilor consilieri Constantin Nemes, Dinu Savu si
Nastase Oneata si Raportul de specialitate al Administratiei Domeniului Public
si Privat, Serviciul Valorificare Patrimoniu, prin care se propune
transformarea unor contracte de asociere si colaborare intr-un contract de
inchiriere;
avand in vedere prevederile Legii nr. 189/1998 privind
finantele publice locale;
in conformitate cu prevederile Legii nr. 414/2002 privind impozitul pe profit, Legii nr. 345/2002 cu privire la T.V.A. si Capitolului II, art. 251 –
256 din Codul comercial roman;
in baza
prevederilor Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic
al acesteia;
in temeiul
Legii nr. 215/2001 privind administratia publica locala,
H O T A R A S T E:
|
Art. 1 |
Aproba transformarea
contractelor de asociere nr. 36579/1995, 41160/2001 si a contractului de
colaborare nr. 304778/2001 incheiate cu S.C. Mecca Plast Service S.A., cu sediul in str. Apelor nr. 2, intr-un
contract de inchiriere. |
|
Art. 2 |
Constata ca terenul
situat in Ploiesti, str. Ostasilor nr. 1 in suprafata de 6224 mp. si terenul
situat intre bazarul S.C. Mecca Plast
Service S.A., calea ferata, str. Ostasilor si str. Abatorului in
suprafata de 1968 mp. fac parte din domeniul privat al municipiului Ploiesti,
nefiind nominalizate in inventarul aprobat prin Hotararea Guvernului nr.
1359/2001 privind atestarea domeniului public al judetului Prahova, precum si
al municipiilor, oraselor si comunelor din judetul Prahova. |
|
Art. 3 |
Contractul de
inchiriere va fi incheiat pe o perioada de 5 ani, cu drept de prelungire. Stabileste pentru
suprafetele inchiriate o chirie lunara de 3.539,84 USD, calculata in
conformitate cu prevederile Hotararilor nr. 9/2000 si 109/2000 ale
Consiliului Local al municipiului Ploiesti. Plata chiriei se va
face in lei la cursul oficial al USD la data efectuarii platii, comunicat de
Banca Nationala a Romaniei. |
|
Art. 4 |
Imputerniceste primarul
municipiului Ploiesti sa desemneze persoana care va semna contractul de
inchiriere, anexa la prezenta hotarare. |
|
Art. 5 |
Aproba incetarea
contractului administrativ de asociere nr. 34173/13.09.1994 incheiat intre
Consiliul Local al municipiului Ploiesti si S.C. Mecca Plast Service S.A. de la data incheierii contractului de
inchiriere prevazut la art. 1. |
|
Art. 6 |
Directia Fiscala si
Administratia Domeniului Public si Privat vor aduce la indeplinire
prevederile prezentei hotarari. |
|
Art. 7 |
Directia Administratie
Publica, Juridic-Contencios va aduce la cunostinta celor interesati
prevederile prezentei hotarari. |
|
Data in Ploiesti, astazi, 30
iunie 2003 Presedinte de sedinta, Augustin Mitu
|
Contrasemneaza, Secretar, Maria Magdalena Mazalu
|
Anexa
CONTRACT DE
INCHIRIERE
Incheiat astazi ___________________
In temeiul art.
1411 Cod civil, art. 123 al. 2 din Legea nr. 215/2001, art.
5 al. 2 din Legea nr. 213/1998 si Hotararii nr. ______
/ ________ a
Consiliului Local al municipiului
Consiliul
Local al municipiului Ploiesti, in
calitate de proprietar, reprezentat prin dl. Primar Emil Calota,
si
Art. 1.
Proprietarul asigura chiriasului folosinta terenului in suprafata totala de 8784 mp.,
teren ce apartine domeniului privat al localitatii, dupa cum urmeaza:
-
str. Ostasilor nr. 1 cu obiect de activitate Bazar
in suprafata de 6224 m.p.;
-
intre Bazar,
calea ferata, str. Ostasilor si str. Abatorului
cu obiect de activitate extindere Bazar in suprafata de 1968
m.p.;
-
str. Apelor nr. 1 cu obiect de activitate Atelier cu instalatie monobloc TIP SKID de
alimentare cu G.P.L. pentru autovehicule in suprafata de 592 m.p.
Art. 2. Predarea – primirea
bunului se va consemna intr-un proces – verbal ce va fi incheiat la data
predarii, in termen de 10 zile de la perfectarea contractului.
Art. 3.
Prezentul contract de inchiriere se incheie pe o perioada de 5 ani cu drept de
prelungire, cu incepere de la data de _____________ pana la data de _________.
Art. 4. La
expirarea termenului, contractul poate fi reinnoit cu acordul ambelor parti.
In acest sens, cu 30 de zile inainte de expirarea
contractului, chiriasul poate solicita in scris, reinnoirea acestuia.
In cazul in care partile nu convin asupra reinnoirii
contractului, chiriasul este obligat sa paraseasca
terenul la expirarea termenului contractual. Evacuarea chiriasului se va face
in conform prevederilor legale in vigoare, iar chiriasul este obligat la plata
chiriei prevazute in contract pana la data evacuarii sau pana la parasirea efectiva a terenului.
Art. 5. In
prezentul contract nu isi gaseste aplicabilitatea art. 1437 Cod Civil, in
sensul ca tacita relocatiune nu opereaza.
Prin urmare, la expirarea termenului
prevazut, contractul nu se prelungeste de drept.
Art. 6. Pretul inchirierii,
respectiv chiria, este de 3.539,84
U.S.D. lunar, conform Hotararii nr. 9/2000 si nr. 109/2000 a Consiliului Local
al municipiului Ploiesti. Chiriasul va plati chiria incepand cu data de
________________.
Art. 7. Chiria va fi platita de
chirias lunar, pana la data de 05 a lunii urmatoare lunii pentru care se face
plata in contul de virament al proprietarului nr. 212202072844855 deschis la
Trezoreria Ploiesti.
Nota de plata in care este
inscrisa chiria datorata va fi emisa lunar pana la data de 30 ale lunii in curs
de catre Directia Fiscala.
Art. 8. In cazul in care,
chiriasul nu plateste la termenul scadent, va suporta majorari de intarziere
conform legislatiei in vigoare, incepand
din prima zi care urmeaza aceleia cand suma a devenit exigibila.
Art. 9. Proprietarul are dreptul
sa recalculeze chiria si majorarile de intarziere, potrivit actelor normative
sau Hotararilor Consiliului Local al municipiului Ploiesti, ce intervin dupa
incheierea contractului, cu conditia notificarii chiriasului de aplicarea
noilor tarife ce se refera la chirie.
Art. 10.
Obligatiile proprietarului sunt urmatoarele:
- sa
predea terenul, liber de orice sarcini, la termenul convenit de parti, ocazie
cu care se va incheia procesul verbal de predare – primire, datat si semnat de
ambele parti contractante;
- sa nu stanjeneasca pe
chirias in exercitarea dreptului de folosinta asupra terenului inchiriat,
pentru perioada stabilita in prezentul contract;
- sa controleze periodic,
terenul inchiriat in sensul folosirii acestuia potrivit destinatiei sale si a
scopului pentru care a fost incheiat contractul de inchiriere.
Art. 11. Obligatiile chiriasului:
- sa asigure integritatea bunului
inchiriat;
- sa foloseasca terenul, numai
potrivit destinatiei sale si a scopului pentru care a fost incheiat contractul
de de inchiriere;
- are obligatia sa plateasca
proprietarului chiria la termenul scadent convenit in contract, inclusiv in
cazul modificarii cuantumului chiriei potrivit art. 9;
- sa achite impozitul pe cladiri,
impozitul pe teren si celelalte obligatii la bugetul local stabilite prin lege;
- sa achite TVA la chiria
stabilita prin contract in conditiile in care legislatia o va cere;
- sa permita proprietarului sa
controleze modul in care este folosit terenul inchiriat;
- chiriasul il va instiinta in
termen de maxim 24 de ore pe proprietar despre orice actiune a unei terte
persoane care ii tulbura folosinta;
- sa nu execute pe terenul ce
formeaza obiectul contractului, nici un fel de constructie, fara acordul
proprietarului;
- are obligatia sa nu procedeze
la schimbarea liniilor de granituire ale terenului inchiriat, asa cum au fost
determinate in momentul predarii de catre proprietar;
- chiriasul, la expirarea acestui
contract, va pune la dispozitia proprietarului terenul inchiriat. In caz de
refuz, proprietarul va proceda la promovarea unei actiuni de evacuare conform
prevederilor legale in vigoare, chiriasul avand obligatia sa achite chiria pana
la evacuarea efectiva de pe teren sau predarea terenului catre proprietar.
Art. 12.
Cesiunea contractului, sublocatiunea in tot sau in parte, se pot face numai cu
acordul proprietarului.
Art. 13.
Contractul de inchiriere inceteaza prin:
-
acordul de vointa
exprimat in scris al partilor contractante;
-
expirarea
termenului contractual;
-
desfiintarea
titlului proprietarului;
-
reziliere, in caz
de neexecutare a obligatiilor asumate;
-
inceteaza de drept, cand nevoile urbanistice si
administartive impun acest lucru.
Art. 14.
Pentru nerespectarea obligatiilor prevazute in acest contract, partea in culpa
datoreaza celeilalte parti daune.
Cuantumul daunelor se va
determina in functie de prejudiciul produs. Prejudiciul se va evalua printr-o
expertiza tehnica.
Art. 15. Modificarea prezentului
contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante.
Modificarea contractului poate
interveni si ca urmare a adoptarii unor acte normative sau hotarari ale
Consiliului Local al municipiului Ploiesti ce cuprind dispozitii cu
aplicabilitate in domeniu.
Forta majora asa cum e definita
de lege apara de raspundere pe oricare din parti, cu conditia notificarii in 10
zile de la producerea evenimentului.
PACT COMISORIU EXPRES
Art.
16. In caz de neexecutare, contractul se considera desfiintat de drept la
solicitarea Consiliului Local al municipiului Ploiesti fara punere in
intarziere si fara nici o formalitate prealabila in cazul in care chiriasul
nu-si executa obligatiile contractuale ( total sau partial).
Prin urmare, rezilierea intervine de drept, de indata ce a expirat termenul de executare fara a fi necesara
notificarea.
Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu
acest contract, vor fi solutionate pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de
acord, vor fi solutionate de instanta de judecata competenta.
X. DISPOZITII FINALE
Chiriasul are drept de preemtiune la cumpararea
terenurilor ce fac obiectul prezentului contract, prin
negociere directa, avand in vedere activele realizate de chirias.
Contractul de inchiriere s-a
incheiat in 2 (doua) exemplare, cate unul pentru fiecare parte contractanta.
Consiliul Local al municipiului
Ploiesti Chirias,
Emil Calota
DIRECTOR GENERAL A.D.P.P.,
DIRECTOR ECONOMIC,
Nicoleta
Craciunoiu
SEF SERVICIU,
Viorica Patrascu
VIZAT SERVICIUL JURIDIC,
INTOCMIT,